Ќа дачуЕза границу

¬рем€ публикации: 24 »юл€ 2006
јвтор: ≈лена  остадинова

Ќаверное, ни дл€ кого уже не новость, что недвижимость в некоторых достаточно развитых странах иногда стоит дешевле, чем в –оссии, особенно в ћоскве.  упить дом или виллу за границей можно. ѕравда, при этом нужно преодолеть массу юридических барьеров. Ќекоторые туристические агентства, похоже, нашли оригинальное решение, как нашим согражданам получить недвижимость пусть не в собственность, но в аренду в самых лакомых уголках планеты. » в последнее врем€ сн€ть на лето дачу за границей можно легко, быстро и недорого.

— приближением лета рынок аренды загородной недвижимости активизируетс€ не только у нас, но и за границей. јренда вилл и апартаментов дл€ отдыха (в отличие от отпуска за границей) Ц сравнительно новое направление в риэлторском и туристическом бизнесе. Ќо тут по всем экономическим правилам спрос родил предложение. Ќе каждый может позволить себе купить дом в Ќицце или все лето жить в п€тизвездочном отеле со всем семейством.   тому же ни один отель не предложит  индивидуальный бассейн, уютный камин и тихий цветущий сад. ќсобенно актуальна дача за рубежом дл€ семей с детьми, когда сложно разместитьс€ в обычном номере, а двухкомнатный или два соседних значительно дороже.  роме того, возможность самосто€тельно приготовить блюда детского меню Ц тоже плюс такого места отдыха. ј если вы решили провести отпуск семьей с детьми,  н€ней, бабушкой, при€тел€ми сына и подружками дочери, то стоит подумать, как сделать отдых при€тным, комфортным и при этом относительно недорогим.

ѕрежде всего, нужно определитьс€ с бюджетом. ѕотому что цена зависит от многих факторов: страна, в которой вы решили отдохнуть, как расположен дом - непосредственно на побережье или в некотором удалении от пл€жа, размеры территории, дома и сада, количество спален и душевых, один или несколько бассейнов, наличие гаража, теннисного корта, близость коммерческих и развлекательных точек, вид из окон... ≈сли же уединение вам не по вкусу, да и средства относительно ограничены, выбирайте апартаменты в многоэтажном доме. ƒаже там вы будете весьма при€тно удивлены комфортом и уютом.

 ак и вс€кое серьезное дело, съем дачи за границей следует запланировать заранее. Ќаиболее удачное врем€ дл€ поиска и заключени€ договора аренды Ц с €нвар€ по март. ѕозже выбор будет значительно меньше, а цены выше.  роме того, снима€ виллу заранее, вы вносите в качестве аванса лишь 30% стоимости.

—егодн€ стабильным спросом пользуютс€ конкретные направлени€:  ипр, »спани€, ‘ранци€, ’орвати€, »тали€, Ѕолгари€, „ерногори€. ѕри выборе покупатели обычно руководствуютс€ критерием "цена-качество".

Ћазурный берег ‘ранции Ц место, без сомнени€, самое элитарное. —тоимость суточной аренды виллы на Ћазурном Ѕерегу приблизительно равна стоимости проживани€ в двухместном номере хорошего отел€, но ведь за эти деньги вы получите в личное распор€жение не просто номер, но дом с большим количеством спален, гостиной, благоустроенной кухней, садом, бассейном. —редн€€ стоимость виллы на Ћазурном Ѕерегу около ?5-15 тыс. в неделю, но это не предел. —уществуют варианты и за ?30-50 тыс. в неделю и более. —н€ть же апартаменты можно в среднем за ?10-20 тыс. в мес€ц. ќднако и апартаменты бывают самого разного уровн€. —рок аренды вилл и апартаментов во ‘ранции Ц от двух недель.

ќсобой попул€рностью пользуютс€ знаменитые песчаные пл€жи в —ен-“ропез, фешенебельный мыс  ап-‘ерра, один из самых престижных и дорогих курортов между Ќиццей и ћонако. ≈сли же вы хотите не просто отдохнуть, но и развлечьс€, то вам на ћыс  ап-д'јнтиб, который  сочетает дневной покой солнечных пл€жей с оживленной вечерней жизнью.

≈сли же развлечени€ и шум мегаполиса вам прет€т, то существуют три волшебно тихих и безм€тежных городка - ∆уан-ле-ѕен, јнтиб, √ольф-∆уан. ¬ыбрав виллу на холмах в  анне, вы в полном спокойствии сможете созерцать панораму всего побережь€ –ивьеры. »щущим полного уединени€ и тишины на собственной территории за меньшую по сравнению с прибрежными имени€ми цену пригл€нутс€ городки на холмах (ћужан, √расс, ћанделье) Ц 5-7 км от пл€жей, чудесные виды и полное единение с природой. ѕри этом стоит вз€ть напрокат автомобиль.

 ипр уже давно и прочно попул€рен среди наших туристов. Ѕольше всех на слуху Ћимассол и ѕафос. ¬ районе ѕафоса предлагаютс€ виллы с трем€ или четырьм€ спальн€ми, индивидуальным бассейном, садом и видом на море, но, как правило, без огороженной территории, а садом называют одну-две пальмы и газонную траву. Ќаиболее близок по духу клиентам из стран бывшего —оюза Ћимассол, именно здесь рынок ориентирован на русско€зычных. ’от€ многие выбирают Ћимассол и по другим причинам Ц близость к аэропорту в Ћарнаке, развита€, компактно расположенна€ инфраструктура.

÷ены на  ипре завис€т от сезона и срока аренды, а также от особенностей виллы. ¬ среднем дом с трем€ спальн€ми в летние мес€цы стоит ?2.100-3.500 в неделю. Ёкономна€ альтернатива летнего отдыха на  ипре Ц апартаменты самых разных категорий по размеру (от студии, рассчитанной на проживание двух взрослых, до квартиры с трем€ спальн€ми), удаленности от мор€, наличию инфраструктуры и так далее. ÷ены за мес€ц: ?700-1.500 Ц студи€, ?1.000-2.300 Ц с одной спальней, ?1.500-3.000 Ц с двум€, ?2.000-3.500 Ц с трем€ спальн€ми. —рок аренды Ц от одной недели.

Ќа испанском побережье русско€зычные отдыхающие наиболее часто останавливаютс€ в районах  оста-Ѕрава,  оста-ƒорада и  оста-дель-—оль. «десь наход€тс€ прекрасные песчаные пл€жи, чистое море, разнообразна€ развлекательна€ инфраструктура. Ќапример, Ѕенидорм считаетс€ туристическим центром »спании Ц помимо обили€ разнообразных дискотек, ресторанов здесь находитс€ самый большой аквапарк в стране.

¬ыбор недвижимости в аренду здесь очень большой Ц от недорогих уютных студий до элитных вилл.  ак и на  ипре, в »спании возможна аренда сроком от одной недели. ѕри этом стоимость аренды увеличиваетс€ пропорционально сроку аренды,  никакой скидки при увеличении срока не предоставл€етс€. “ак, апартаменты с двум€-трем€ спальн€ми обойдутс€ от ?1.500 до ?2.500 в неделю. ¬илла с трем€ спальн€ми обойдетс€ в ?2.500-5.000 в неделю, но может достигать и ?17.000 в дорогих элитных районах, например в ћарбелье (один из самых фешенебельных курортов »спании). —амый дешевый вариант Ц это сн€ть квартиру в городе. Ќапример, стоимость 3-комнатной квартиры в Ѕенидорме в двухстах метрах от пл€жа стоит пор€дка ?3.000 в мес€ц.

 онечно, таких роскошных вилл, как на –ивьере или в »спании, в Ѕолгарии и „ерногории практически нет. ј если есть, то цены на них весьма высоки. » если вы планируете отдыхать в Ѕолгарии неделю-две, проще обратитьс€ в турагентство и жить в гостинице. ≈сли же предполагаетс€ более длительный срок, есть смысл рассматривать варианты найма.

—амые достойные места, оптимальные по соотношению цена Ц качество, Ц —в€той ¬лас и —озопол. ќба курорта наход€тс€ на южном „ерноморье, сегодн€ более освоенном и европеизированном. Ѕлижайший аэропорт Ц в Ѕургасе, но можно лететь через ¬арну. ћенее шумные, нежели —олнечный Ѕерег и «олотые ѕески, они слав€тс€ чистыми пл€жами, развитой инфраструктурой и более низкими, чем на больших курортах, ценами. јпартаменты р€дом с морем обойдутс€ дороже в июле и августе, цены на май, июнь и сент€брь ниже. —тоимость апартаментов с одной спальней в Ѕолгарии Ц от ?750 до ?1.500, с двум€ Ц от ?900 до ?2.000 в мес€ц.

¬ „ерногории в аренду виллы практически не сдаютс€, поэтому предложение в основном состоит из апартаментов разного типа и качества. √лавное преимущество Ц цены, которые значительно ниже, чем в других европейских странах. «десь тоже возможна краткосрочна€ аренда, хот€ не все владельцы недвижимости идут на это. јренда апартаментов в „ерногории составл€ет примерно ?1.000-2.000 в мес€ц.

¬ “урции рынок аренды менее развит по сравнению с кипрским или испанским. јктивное строительство вилл и комплексов апартаментов началось относительно недавно, поэтому дл€ летнего отдыха качественных вариантов немного Ц хоз€ева предпочитают сдавать жилье в долгосрочную аренду, сроком от года. ¬ основном это св€зано с низкими ценами, из-за чего хоз€ева не хот€т св€зыватьс€ с краткосрочным наймом. ќднако дл€ желающих отправить детей на лето в “урцию все-таки можно подобрать варианты, правда, срок найма будет от трех мес€цев.

Ќаибольшей попул€рностью среди наших туристов в “урции традиционно пользуетс€ средиземноморское побережье, предпочтение отдаетс€ јнталье и  емеру. «ападные туристы (англичане, голландцы, немцы) предпочитают ‘етхие, Ѕодрум, ћармарис. ѕо данным экспертов, арендовать апартаменты с двум€ спальн€ми на целое лето в “урции можно за ?3-8 тыс., виллы Ц за ?6-15 тыс. Ќесмотр€ на сравнительно небольшое количество предложений, можно найти виллу или апартаменты недалеко от мор€, на рассто€нии 200-400 метров, в туристической зоне или районах с развитой инфраструктурой. ѕравда, нужно не забыть уточнить у хоз€ев, есть ли в апартаментах кондиционер и бытова€ техника.


 аталог стильной одежды, обуви и аксессуаров на fashiontime.ru
Ѕюстгальтер Luce del Sole
ѕринтованна€ рубашка
‘утболка с текстовым принтом
‘утболка с карманом
куртка Trespass
“уфли Valley
 ардиган
 омплект трусов 2 шт. Alla Buone
Ѕосоножки ELSI
ƒжемпер GIORGIO DI MARE
ƒжинсова€ юбка CHEER
Ѕосоножки Laura Scott
ёбка
ѕлащ Mondial
 рем дл€ тела Natural Project
ѕолусапоги Mamma Mia
ќчки солнцезащитные Valentino
Ѕотинки Renda

 
 
 

ћожете ли вы по достоинству оценить свою красоту?


¬ы часто смотритесь в зеркало:


или , чтобы оставить комментарий.

–едакци€ FashionTime.ru не несет ответственности за частное мнение пользователей, оставленное в комментари€х.