На дачу…за границу

Время публикации: 24 Июля 2006
Автор: Елена Костадинова

Наверное, ни для кого уже не новость, что недвижимость в некоторых достаточно развитых странах иногда стоит дешевле, чем в России, особенно в Москве. Купить дом или виллу за границей можно. Правда, при этом нужно преодолеть массу юридических барьеров. Некоторые туристические агентства, похоже, нашли оригинальное решение, как нашим согражданам получить недвижимость пусть не в собственность, но в аренду в самых лакомых уголках планеты. И в последнее время снять на лето дачу за границей можно легко, быстро и недорого.

С приближением лета рынок аренды загородной недвижимости активизируется не только у нас, но и за границей. Аренда вилл и апартаментов для отдыха (в отличие от отпуска за границей) – сравнительно новое направление в риэлторском и туристическом бизнесе. Но тут по всем экономическим правилам спрос родил предложение. Не каждый может позволить себе купить дом в Ницце или все лето жить в пятизвездочном отеле со всем семейством. К тому же ни один отель не предложит  индивидуальный бассейн, уютный камин и тихий цветущий сад. Особенно актуальна дача за рубежом для семей с детьми, когда сложно разместиться в обычном номере, а двухкомнатный или два соседних значительно дороже. Кроме того, возможность самостоятельно приготовить блюда детского меню – тоже плюс такого места отдыха. А если вы решили провести отпуск семьей с детьми,  няней, бабушкой, приятелями сына и подружками дочери, то стоит подумать, как сделать отдых приятным, комфортным и при этом относительно недорогим.

Прежде всего, нужно определиться с бюджетом. Потому что цена зависит от многих факторов: страна, в которой вы решили отдохнуть, как расположен дом - непосредственно на побережье или в некотором удалении от пляжа, размеры территории, дома и сада, количество спален и душевых, один или несколько бассейнов, наличие гаража, теннисного корта, близость коммерческих и развлекательных точек, вид из окон... Если же уединение вам не по вкусу, да и средства относительно ограничены, выбирайте апартаменты в многоэтажном доме. Даже там вы будете весьма приятно удивлены комфортом и уютом.

Как и всякое серьезное дело, съем дачи за границей следует запланировать заранее. Наиболее удачное время для поиска и заключения договора аренды – с января по март. Позже выбор будет значительно меньше, а цены выше. Кроме того, снимая виллу заранее, вы вносите в качестве аванса лишь 30% стоимости.

Сегодня стабильным спросом пользуются конкретные направления: Кипр, Испания, Франция, Хорватия, Италия, Болгария, Черногория. При выборе покупатели обычно руководствуются критерием "цена-качество".

Лазурный берег Франции – место, без сомнения, самое элитарное. Стоимость суточной аренды виллы на Лазурном Берегу приблизительно равна стоимости проживания в двухместном номере хорошего отеля, но ведь за эти деньги вы получите в личное распоряжение не просто номер, но дом с большим количеством спален, гостиной, благоустроенной кухней, садом, бассейном. Средняя стоимость виллы на Лазурном Берегу около ?5-15 тыс. в неделю, но это не предел. Существуют варианты и за ?30-50 тыс. в неделю и более. Снять же апартаменты можно в среднем за ?10-20 тыс. в месяц. Однако и апартаменты бывают самого разного уровня. Срок аренды вилл и апартаментов во Франции – от двух недель.

Особой популярностью пользуются знаменитые песчаные пляжи в Сен-Тропез, фешенебельный мыс Кап-Ферра, один из самых престижных и дорогих курортов между Ниццей и Монако. Если же вы хотите не просто отдохнуть, но и развлечься, то вам на Мыс Кап-д'Антиб, который  сочетает дневной покой солнечных пляжей с оживленной вечерней жизнью.

Если же развлечения и шум мегаполиса вам претят, то существуют три волшебно тихих и безмятежных городка - Жуан-ле-Пен, Антиб, Гольф-Жуан. Выбрав виллу на холмах в Канне, вы в полном спокойствии сможете созерцать панораму всего побережья Ривьеры. Ищущим полного уединения и тишины на собственной территории за меньшую по сравнению с прибрежными имениями цену приглянутся городки на холмах (Мужан, Грасс, Манделье) – 5-7 км от пляжей, чудесные виды и полное единение с природой. При этом стоит взять напрокат автомобиль.

Кипр уже давно и прочно популярен среди наших туристов. Больше всех на слуху Лимассол и Пафос. В районе Пафоса предлагаются виллы с тремя или четырьмя спальнями, индивидуальным бассейном, садом и видом на море, но, как правило, без огороженной территории, а садом называют одну-две пальмы и газонную траву. Наиболее близок по духу клиентам из стран бывшего Союза Лимассол, именно здесь рынок ориентирован на русскоязычных. Хотя многие выбирают Лимассол и по другим причинам – близость к аэропорту в Ларнаке, развитая, компактно расположенная инфраструктура.

Цены на Кипре зависят от сезона и срока аренды, а также от особенностей виллы. В среднем дом с тремя спальнями в летние месяцы стоит ?2.100-3.500 в неделю. Экономная альтернатива летнего отдыха на Кипре – апартаменты самых разных категорий по размеру (от студии, рассчитанной на проживание двух взрослых, до квартиры с тремя спальнями), удаленности от моря, наличию инфраструктуры и так далее. Цены за месяц: ?700-1.500 – студия, ?1.000-2.300 – с одной спальней, ?1.500-3.000 – с двумя, ?2.000-3.500 – с тремя спальнями. Срок аренды – от одной недели.

На испанском побережье русскоязычные отдыхающие наиболее часто останавливаются в районах Коста-Брава, Коста-Дорада и Коста-дель-Соль. Здесь находятся прекрасные песчаные пляжи, чистое море, разнообразная развлекательная инфраструктура. Например, Бенидорм считается туристическим центром Испании – помимо обилия разнообразных дискотек, ресторанов здесь находится самый большой аквапарк в стране.

Выбор недвижимости в аренду здесь очень большой – от недорогих уютных студий до элитных вилл. Как и на Кипре, в Испании возможна аренда сроком от одной недели. При этом стоимость аренды увеличивается пропорционально сроку аренды,  никакой скидки при увеличении срока не предоставляется. Так, апартаменты с двумя-тремя спальнями обойдутся от ?1.500 до ?2.500 в неделю. Вилла с тремя спальнями обойдется в ?2.500-5.000 в неделю, но может достигать и ?17.000 в дорогих элитных районах, например в Марбелье (один из самых фешенебельных курортов Испании). Самый дешевый вариант – это снять квартиру в городе. Например, стоимость 3-комнатной квартиры в Бенидорме в двухстах метрах от пляжа стоит порядка ?3.000 в месяц.

Конечно, таких роскошных вилл, как на Ривьере или в Испании, в Болгарии и Черногории практически нет. А если есть, то цены на них весьма высоки. И если вы планируете отдыхать в Болгарии неделю-две, проще обратиться в турагентство и жить в гостинице. Если же предполагается более длительный срок, есть смысл рассматривать варианты найма.

Самые достойные места, оптимальные по соотношению цена – качество, – Святой Влас и Созопол. Оба курорта находятся на южном Черноморье, сегодня более освоенном и европеизированном. Ближайший аэропорт – в Бургасе, но можно лететь через Варну. Менее шумные, нежели Солнечный Берег и Золотые Пески, они славятся чистыми пляжами, развитой инфраструктурой и более низкими, чем на больших курортах, ценами. Апартаменты рядом с морем обойдутся дороже в июле и августе, цены на май, июнь и сентябрь ниже. Стоимость апартаментов с одной спальней в Болгарии – от ?750 до ?1.500, с двумя – от ?900 до ?2.000 в месяц.

В Черногории в аренду виллы практически не сдаются, поэтому предложение в основном состоит из апартаментов разного типа и качества. Главное преимущество – цены, которые значительно ниже, чем в других европейских странах. Здесь тоже возможна краткосрочная аренда, хотя не все владельцы недвижимости идут на это. Аренда апартаментов в Черногории составляет примерно ?1.000-2.000 в месяц.

В Турции рынок аренды менее развит по сравнению с кипрским или испанским. Активное строительство вилл и комплексов апартаментов началось относительно недавно, поэтому для летнего отдыха качественных вариантов немного – хозяева предпочитают сдавать жилье в долгосрочную аренду, сроком от года. В основном это связано с низкими ценами, из-за чего хозяева не хотят связываться с краткосрочным наймом. Однако для желающих отправить детей на лето в Турцию все-таки можно подобрать варианты, правда, срок найма будет от трех месяцев.

Наибольшей популярностью среди наших туристов в Турции традиционно пользуется средиземноморское побережье, предпочтение отдается Анталье и Кемеру. Западные туристы (англичане, голландцы, немцы) предпочитают Фетхие, Бодрум, Мармарис. По данным экспертов, арендовать апартаменты с двумя спальнями на целое лето в Турции можно за ?3-8 тыс., виллы – за ?6-15 тыс. Несмотря на сравнительно небольшое количество предложений, можно найти виллу или апартаменты недалеко от моря, на расстоянии 200-400 метров, в туристической зоне или районах с развитой инфраструктурой. Правда, нужно не забыть уточнить у хозяев, есть ли в апартаментах кондиционер и бытовая техника.


Каталог стильной одежды, обуви и аксессуаров на fashiontime.ru
Бюстгальтер Emporio Armani
Легинсы
Джемпер GIORGIO DI MARE
Трусы Tommy Hilfiger
Платье MET
Базовые джинсы SLIM
Туфли Avenir
Юбка DRYKORN
Бюстгальтер Tommy Hilfiger
Платье Веста
БАЗОВАЯ ФУТБОЛКА ДЛЯ МУЖЧИН
Классическая рубашка
Майка-борцовка
Комбинезон Topshop
Капри DRYKORN
Повседневные брюки
Бюстгальтер Diesel
Бикини

 
 
 

Можете ли вы по достоинству оценить свою красоту?


Вы часто смотритесь в зеркало:
 
Ваше имя:
Защита от автоматических сообщений:
Защита от автоматических сообщений
Введите символы с картинки:
Редакция FashionTime.ru не несет ответственности за частное мнение пользователей, оставленное в комментариях.